전세 세입자 있는 아파트 미동의로 주택담보대출 받을수 있을까요 서울 강북구 프리랜서에요

 

 

금감원, 1.2조 주담대 작업대출 저축은행 5곳 무더기 제재

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지난해 저축은행권을 휩쓴 사기성 작업대출과 관련해 금융당국이 5개 저축은행에 무더기 중징계를 내렸다.

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4일 금융권에 따르면 금융감독원은 애큐온·OSB·OK·SBI·페퍼저축은행 등 5곳에 대해 사업자 주택담보대출(주담대) 부당 취급으로 제재를 결정했다.

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앞서 금감원은 지난해 6~12월 SBI·OK·페퍼·애큐온·OSB 등 사업자 주담대 잔액 상위 5개 저축은행과 대출모집인 등에 대한 현장검사를 실시한 결과 1조2000억원의 사업자 주담대가 부당취급된 사실을 확인하고 제재 절차에 돌입했다.

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작업대출이란 대출이 곤란한 무직자나 신용불량자들에게 대출모집인 등이 접근해 서류 조작을 통해 대출을 받도록 하거나 개인 차주를 사업자로 둔갑시켜 가계대출 규제를 피해 주담대를 받도록 하는 행위다.

(중략)

소득이 없거나 적은 계층을 대상으로 사기성 작업대출이 성행하고 있어 주의가 필요한 상황입니다. 아파트 빌라 오피스텔 등 부동산을 소유하고 있는 사람이라면 추가 담보대출을 이용해 자금 마련 및 부채 관리에 관심을 가져보세요.

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이자만 월 90만원 정도 나가는데 이자 낮추고 추가 자금까지 가능할까요

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< 질문 >

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제 명의 아파트이고 서울시 강북구입니다.

시세는 5억8천만원이고 전세 세입자 보증금은 3억3천만원입니다.

카드론 포함 신용대출이 총 3건 있는 상태로 월 90만원 정도 이자가 나가는 상황입니다.

플랜모기지에서 후순위 주택담보대출을 받아서 신용대출을 모두 상환하려고 하는데 가능할까요?

제 직업은 프리랜서고 세입자 미동의로 받아야 합니다.

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< 답변 >

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해당 아파트에 이용중인 주택담보대출이 있는지에 따라 결과가 달라집니다.

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후순위 주택담보대출은 이용중인 선순위담보대출 원금과 세입자의 보증금을 공제한 후 일반적으로 아파트 시세의 90% 한도내에서 이용 가능하기 때문입니다.

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만약 이용중인 담보대출이 없거나 1억원 정도 미만의 금액인 경우, 전세 세입자 미동의로 후순위 주택담보대출을 실행 해 신용대출 3건을 상환할 수 있습니다. 1억원 이상의 선순위 원금이 있다면 이용중인 신용대출 총액이 얼마인지, 차주의 세부 조건 등에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.

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대부업 후순위 주택담보대출 이용 시 선순위 원금과 세입자보증금을 공제하는 세부 계산법도 업체마다 다르기 때문에 업체별 비교는 매우 중요합니다.

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또한 최근엔 대부업체들이 집 값 하락 분위기에 가능한 한도를 낮추고 있는 상황으로 예상보다 적은 금액만 나올수 있으며, 업체 이용 조건도 매우 까다로와지는 추세로 차주의 세부 조건이 좋지 않은 경우 이용이 어려울 수 있습니다.

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전세 세입자 있는 아파트담보대출 가능한 곳, 세입자 미동의 주택담보추가대출로 부채통합 방법 등이 궁금하다면, 무직자 프리랜서 등 DSR 없이 주담대를 이용하려면 플랜모기지 무료 상담으로 안전하고 정확하게 비교하세요.

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서울시 강동구 강북구 강서구 아파트 리스트

강동구 아파트명	강북구 아파트명	강서구 아파트명
SM엘루이	경남아너스빌	GM Valley
e편한세상강동에코포레	경남아너스빌(1356-0)	e편한세상 염창
강동LG자이	극동	가양1차보람더하임
강동리버스트4단지	기산그린	가양2단지(성지)
강동상떼빌	꿈의숲롯데캐슬	가양6단지
강동역두산위브센티움	꿈의숲해링턴플레이스	가양강나루현대
강동역신동아파밀리에	대우	가양도시개발9-2단지
강동역에스케이허브	동문	가양우성
강동이루미아파트	두산위브트레지움	강나루2현대
강동큐브(2차)	래미안수유	강변
강동한신휴플러스	래미안트리베라1단지	강변월드메르디앙
강변그대가갤럭시	미아1차래미안	강변코아루
강변그대가리버뷰	미아동부센트레빌	강변한솔솔파크
강일리버파크10단지	미아신구	강변힐스테이트
강일리버파크1단지	미아한일유앤아이	강서뉴타워
강일리버파크2단지	번동금호어울림	강서동도센트리움
강일리버파크3단지	번동솔그린	강서센트레빌3차
강일리버파크4단지	번동한양아파트	강서쌍용예가
강일리버파크5단지	벽산라이브파크	강서아이파크
강일리버파크6단지	북한산 스카이뷰아파트	강서크라운팰리스
강일리버파크7단지	북한산굿모닝	강서한강월드메르디앙
강일리버파크8단지	북한산네이처파크	강서한강자이
강일리버파크9단지	삼각산아이원	강서힐스테이트
경보그레이스힐	삼성	개화
경지Arium	삼성래미안트리베라2단지	개화산경남아너스빌
고덕 롯데캐슬 베네루체	삼성쉐르빌(50-31)	거성
고덕그라시움	성북프라자	경동대림아파트
고덕래미안 힐스테이트아파트	성원상떼빌	경동엠파이어스테이트
고덕리엔파크1단지	송천센트레빌	경동팰리스힐
고덕리엔파크2단지	수유다우아트리체	공항동부센트레빌
고덕리엔파크3단지	수유벽산1차	관음삼성
고덕센트럴아이파크	수유벽산2차	극동
고덕센트럴푸르지오	수유삼호	극동상록수
고덕숲아이파크	수유역두산위브1	금호타운
고덕아르테온	수유역두산위브2	길성그랑프리텔
고덕아이파크	수유현대	길성그랑프리텔
고덕자이	스카이캐슬	길성그랑프리텔
고덕주공9	신원	길훈
광남캐스빌(247-0)	신일해피트리	길훈
금호아파트	에스케이북한산시티	나성
길동우성	예도팔라티움	남광아파트
다성이즈빌(320)	오동공원현대	남광아파트
다성이즈빌(388-4)	요진	내츄럴3차
대명	유경와이케이라이마	대동황토방
대명사이버아파트	이너스내안에	대동황토방2
대상	주공1단지	대림
대우한강베네시티	주공4단지	대림
대원	한솔솔파크	대림
도고하임	한원힐트리움수유	대림e-편한세상
동구햇살아파트	한일	대림e편한세상
동방	한진	대림아르빌101동
동서울오네뜨	해모로	대망드림힐
동아	현대(148-494)	더숨153
동아	현대(190-2)	덕현제왕타워
동아1	현대성우	동부강서센트레빌3차(894-0)
동아코아아파트	효성인텔리안	동부센트레빌
동아하이빌아파트	훼밀리힐	동성
동원		동성
동원베네스트		동신대아
두산위브센티움		동아
둔촌역아치스톤(101동)		동아3
둔촌역청구		두보
둔촌푸르지오		등촌1,2단지주공아파트
둔촌하이츠		등촌7,8단지주공아파트
라움포레		등촌동보람쉬움아파트
라이저강동빌딩		등촌동아이파크
라이프101동(544)102동(544-1)		등촌동현대2차
라인		등촌라인(조합)
래미안강동팰리스		등촌제이스카이
래미안솔베뉴		등촌퀸즈포디엄삼익
롯데캐슬퍼스트		등촌파밀리에더클래식101동
명일우성		등촌파밀리에더클래식201동
명일지에스아파트		디아인스
명일진로		라인씨티
미사아름채아파트		롯데1차
배재현대		롯데2
브라운스톤 암사아파트		롯데캐슬
삼성		마곡 태승훼미리아파트
삼성광나루		마곡 한진해모로
삼익가든		마곡13단지힐스테이트마스터
삼익그린11차		마곡경남아너스빌
삼익그린2차		마곡금호어울림
삼익세라믹		마곡나루경남아파트
삼익아파트		마곡루나플라체
삼익파크맨션		마곡보타닉경남아너스빌
삼환		마곡삼성아파트
삼환고덕		마곡서광
상일우성타운1		마곡센트레빌
선광		마곡수명산파크1단지
선사현대		마곡수명산파크2단지
성내1차e-편한세상		마곡수명산파크3단지
성내2차e-편한세상		마곡수명산파크4단지
성내3차e-편한세상		마곡수명산파크5단지
성내동대성		마곡수명산파크6단지
성내동삼성		마곡수명산파크7단지
성안마을청구		마곡수명산파크8단지
성원		마곡승윤노블리안아파트
성원아파트		마곡엠밸리 1단지
세양청마루		마곡엠밸리10단지
신동아		마곡엠밸리11단지
신동아4		마곡엠밸리12단지
신동아파밀리에		마곡엠밸리2단지
신성둔촌미소지움1		마곡엠밸리3단지
신성둔촌미소지움2		마곡엠밸리4단지
신암가온		마곡엠밸리5단지
신일유토빌(603-0)		마곡엠밸리6단지
아남1		마곡엠밸리7단지
아스하임		마곡엠밸리8단지
아인리베		마곡엠벨리(14단지)
암사e편한세상		마곡엠벨리(15단지)
암사동한솔		마곡우림필유아파트
암사라인		마곡일성트루엘
어바니엘		마곡푸르지오
에스아이팰리스센트럴성내		마곡현대아파트
에스케이허브진		마곡힐스테이트
에이치비골드빌(102동)		명지해드는터
에이치비골드빌(103동)		무학
엘림스퀘어2		미성아파트,연립
영풍마드레빌		방신서광
예전이룸1차		방화12도시개발공사
예전이룸2차		방화3차우림필유
올림픽파크한양수자인		방화4단지
우림루미아트		방화5
우림루미아트		방화그린
우성		방화동2차태승훼미리
우성101동		방화동동부센트레빌(875번지)
우정아파트		방화메이빌
원다빌2		벽산
유원아파트		벽산늘푸른
이안강동		보람
제일아파트		보람
중앙하이츠		보람
중앙하이츠		보람
중앙하이츠		보람(640)
중앙하이츠		보람쉬움1
집앤사비카		부영
집앤사스윗사이드아파트		비원그린빌라
천호2차우림루미아트		빛고을우방
천호e-편한세상		삼도
천호롯데아파트		삼성꽃마을
천호태영아파트		삼성하나로
천호현대아이파크		삼성한마음
청광플러스원(큐브1차)		삼성한사랑1
청원파크빌		삼성한아름
초원동아		삼정그린코아
코오롱(1차)		삼정코아
코오롱2		삼천리
파라디아		삼형.그레이스빌
파크프라자		새로나음
평대미진아파트		서광등촌마을2
프라이어팰리스		서광프리메라
프라자		성원
하나플러스		송촌
하나플러스2		수산오성
하이브		스위트132드림하우스
하이브2		신동아
한강포스파크		신동아
한강현대		신마곡벽산블루밍
한빛골드빌1차		신송타워
한솔브리즈		신안
한솔솔파크		신안(327-53)
한솔솔파크		신안네트빌1단지
한신아파트		신안네트빌2단지
한양		신원
한전우성1		아네스트염창
현대		엠타워
현대(고덕)		염창1차보람더하임
현대(명일)		염창1차한화꿈에그린
현대1		염창2차보람
현대2		염창2차한화꿈에그린
현대3		염창3우성
현대4		염창3차보람
현대아파트		염창동한강우성
현대홈타운		염창힐스테이트
현진리버파크		우림루미아트
형인허브빌		우성
효정하나플러스		우성2
희훈리치파크1		우장산롯데
힐스테이트강동리버뷰		우장산롯데캐슬
		우장산아이파크,이편한세상
		우장산에스케이뷰
		우장산월드메르디앙
		우장산타워빌
		우장산한화꿈에그린
		우장산휴먼빌
		우장산힐스테이트
		원미
		월드메르디앙
		월드메르디앙
		월드메르디앙
		월드메르디앙 101동
		월드메르디앙 201동,202동
		웰라이빌
		유림노르웨이숲(919-1)
		이너스내안에
		이너스내안에
		이너스내안에201동
		일성스카이빌
		일신건영휴먼빌
		일신건영휴먼빌
		임광
		장미
		제일(코오롱)
		주공10
		주공3
		주공5
		주상복합태진가람
		중앙하이츠
		중앙화곡하이츠
		진로
		진로,미주아파트
		청구
		청담라인씨티
		청성(877-0)
		청솔
		청솔샤르망1004동
		청솔수(711-6)
		청솔숲속마을 102동
		초록
		치현마을동일스위트리버
		코오롱오투빌2
		코오롱하늘채
		타워힐101동
		탑건진선미
		태승훼미리
		태승훼미리2
		태영
		태영
		태영방송인
		태진드림피아
		태진아름
		태진한솔
		태창네스트힐
		한강동아
		한강타운
		한미(286-1)
		한보구암마을
		한사랑2삼성
		한솔솔파크
		한숲마을대림
		한오
		한울밸리움
		해태
		해태드림타운
		해평스퀘어
		현대
		현대
		현대1
		현대2
		현대3
		현대아이파크
		홍익
		화곡3차보람
		화곡동복지
		화곡동복지 다동
		화곡보람
		화곡예다움
		화곡푸르지오
		희훈리치파크

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