플랜모기지 - 후순위 아파트 주택담보대출 비교 사이트

전세세입자 보증금 반환자금대출, 은행 안되면 대안은 없을까? 전세 계약이 끝났는데 세입자가 나가겠다고 하면, 집주인은 보증금을 돌려줄 자금을 마련해야 하는 상황에 직면합니다. 그런데 문제는 은행에서 대출이 거절되는 경우가 적지 않다는 점입니다. 최근 많은 집주인들이 겪는 가장 큰 어려움은 바로 ‘전세세입자 보증금 반환자금대출’이 DSR(총부채원리금상환비율) 규제로 인해 막히는 것입니다. 왜 은행 대출이 거절될까?전세퇴거 자금은 일반적으로 주택담보대출의 생활안정자금으로 분류되며,이 경우에도 LTV(담보인정비율)와 DSR 규제를 그대로 적용받습니다.다음과 같은 상황에서는 대출 승인이 어려울 수 있습니다.이미 기존 대출 한도를 다 사용한 경우소득이 적어 DSR을 초과한 경우전세금이 높고 주택 시세 대비 ..

세입자보증금반환대출, 다주택자라면 후순위로 해결 가능합니다전세 계약이 종료된 뒤 세입자가 보증금 반환을 요구했지만, 정작 집주인은 마련할 자금이 부족한 경우가 종종 발생합니다. 특히 다주택자라면 DSR 규제나 은행 대출 제한에 걸려 세입자보증금반환대출조차 받기 어려운 상황에 직면할 수 있습니다. 집을 매도하려 해도 매매가 지연되거나 가격이 기대보다 낮게 형성되어 있는 요즘 같은 시기에는 유동성 확보가 더욱 어렵습니다.은행 대출이 막힌 다주택자, 대안이 필요합니다보통 세입자의 보증금을 반환하기 위해 가장 먼저 고려하는 건 은행권 전세금반환대출입니다. 하지만 다주택자에게는 사정이 다릅니다. DSR(총부채원리금상환비율) 기준을 초과하거나, LTV(담보인정비율) 상한에 도달한 경우 기존 대출 외에 추가 대출이 ..

이사철을 앞두고 많은 집주인들이 세입자 보증금 반환 걱정이 커지고 있습니다.​특히 2주택 이상 보유한 사람들은 더 까다로운 규제가 적용되기 때문에 자금 부족 문제를 겪을 수 있습니다. 또는, 아파트 시세가 떨어지면서 시세 대비 전세보증금 비율이 높아져 한도가 부족한 경우도 발생할 수 있습니다.​​정확한 규제 확인부터​먼저 시중 은행의 2주택자 전세퇴거자금대출 LTV DSR 등 규제 내용을 정확히 알아야 합니다.​세입자 보증금 반환 목적으로 은행 보험사에서 받을 수 있는 퇴거자금대출은 LTV DSR 규제가 적용되고 있습니다. 예를들어 시세 12억원 아파트에 전세 6억에 세입자가 있는 상황이라면, LTV 60%를 적용 시 가능 금액은 최대 7억2천만원이지만, 전세퇴거자금대출은 전세금인 6억원까지만 받을 수 ..

플랜모기지에서 DSR 초과로 한도가 부족한 임대인의 임차보증금반환대출 추가대출 방법을 안내드립니다.​​DSR이 제일 문제..​세입자 퇴거 시 돌려줘야하는 전세보증금 관련 사고가 줄지 않고 있습니다. 애초에 사기를 칠 생각으로 다수의 세입자들과 계약을 한 후 먹튀를 한 사기꾼들도 있지만, 보증금을 돌려주고 싶어도 강화된 규제로 한도가 부족한 보통의 임대인들도 적지 않은 상황입니다.​은행 보험사 임차보증금반환대출은 주담대 중 생활안정자금 용도에 포함되는데, 여기에도 까다로운 LTV DSR 스트레스DSR 규제가 적용되기 때문에 이미 한도를 다 소진한 분들, 소득에 비해 부채비율이 높아 DSR초과로 자금이 부족한 분들, 갭투자로 내 집 마련 후 다음 세입자가 구해지지 않아 보증금반환이 어려운 분들, 신용점수가 ..

후순위담보대출 비교 플랜모기지에서 세입자 보증금 반환에 어려움을 겪고 있는 다주택자 집주인의 전세보증금반환대출 한도 부족 해결 방법을 안내드립니다.​​높아지는 월세 비중​전세 사기 피해가 본격화하기 전인 2020년의 29.5%에 비해서는 24%포인트 이상 급증했습니다. 올해 아파트의 월세 비중(41.6%)과 비교해서도 크게 높은 상황입니다.​서울의 연립·다세대 월세 비중은 2020년 29.5%에 그쳤으나, 저금리 장기화와 임대차 2법 시행 등으로 전셋값이 크게 오르며 2021년에는 월세 비중이 33.0%까지 높아졌습니다. 이후 빌라 시장은 금리 인상에 따른 전셋값 하락과 역전세난, 임차인이 전세보증금을 돌려받지 못하는 등의 전세 사기 피해가 본격화하면서 ‘전세 포비아(공포증)’ 현상이 확산됐습니다.​이로..

Check 1. 여전한 전세보증금 반환 사고​임대인이 전세세입자 임차보증금반환을 하지 못해 주택도시보증공사가 먼저 갚아준 보증금을 돌려받지 못하는 회수 불가 건수가 급증하고 있습니다.​채권 잔액은 서울시 경기도 인천시에 몰려있는데 인구 밀집 지역임과 동시에 대형 전세사기의 여파가 매우 크게 작용한 것으로 보입니다.​이렇게 은행에서 세입자 전세퇴거자금대출 실행을 해도 한도가 부족하거나, 애초에 은행 이용이 어려운 임대인들은 어떻게든 전세퇴거자금을 마련할 방법을 찾아야하는데, 이 해결 방법으로 까다로운 LTV DSR 규제 안보는 대출을 이용하는 사람들이 증가하고 있습니다.​​​Check 2. 규제 미적용 금융권 활용하자​LTV DSR 규제는 은행 및 보험사에만 동일하게 적용되고 있으며, 저축은행 농협 신협 ..

잡히지 않는 전세보증금 반환 사고​"줄어드나 했는데"…올 전세보증사고 4조 돌파"졸지에 전세 사기범 될판"...집주인도 임차인도 '한숨'다시 전세사기 악몽 시달리는 빌라시장“전세금 없다” 배째라 집주인 속출…세입자의 눈물외국인 집주인 전세보증금사고 3→23건 급증신상공개 됐는데도…악성임대인의 보증사고 위험은 계속미추홀구 전세보증사고율 57%까지 치솟아…부평도 37% 넘어​여전히 전세보증금반환 사고가 적지않게 발생하고 있습니다.​서울빌라왕 인천빌라왕 등 대형 전세사기 사건 후로도 여전히 크고 작은 전세 보증금 반환 사고가 줄지 않고 있으며. 이로 인해 임대인(집주인)들에 대한 시선이 차가워지고 있습니다. 대부분의 선량한 집주인들도 세입자 퇴거 시, 재계약 시 피해를 보고 있는 가운데, 은행권 임대인 전세보..

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민감할 수 밖에 없는전세보증금 반환 문제​​돈 떼이고 이사도 못 하고...전세금 사고 대책 시급계약 만료 5일 앞두고 "회사 어려워 전세보증금 못 줘"경찰, '전세사기 특별단속' 2년 간 8300여명 검거·610명 구속"아! 내 보증금" 올해 전세보증 사고 3조 넘어…다시 증가세전세사기 피해자 3만 명 추산…'주거 안정' 변수는?예산 임대아파트 114세대, 전세보증금 못돌려받아​전세사기 '건축왕' 징역 15년→7년 감형…공범들은 무죄·집유​전세보증금 반환 사고 관련 최근 뉴스 기사 제목 중 일부입니다.​여전히 전세 사기는 끊이지 않고 있으며, 집 값이 하락해 전세보증금비율이 높아진 집주인들 중에서는 올 해 적용되는 스트레스DSR 규제로 한도가 더 줄어들어 은행 전세금반환대출 한도가 부족한 사람들이 적지 ..