플랜모기지 - 후순위 아파트 주택담보대출 비교 사이트

세입자 동의 없이 LTV DSR 규제 없이 ​ 주택담보대출 규제가 완화되었지만 여전히 DSR 은 그대로기 때문에 구입자금 목적은 물론 전세퇴거자금, 생활자금 등 용도로 담보대출을 이용하는 것이 쉽지 않은 상황입니다. ​ 특히 최근들어 대형 전세사고가 연이어 터지면서 전세 준 아파트 빌라 등 주택으로 대출 이용이 어려운 상황입니다. 은행이나 보험사는 세입자 동의가 필수인데 세입자들이 동의를 꺼려하기 때문입니다. 때문에 당장 생활자금 사업자금이 필요한 집주인들이 세입자 미동의로 자금을 마련하기 위해 2금융권 3금융권의 문을 두드리고 있습니다. ​ 전세 세입자가 있는 아파트로 생활자금 사업자금 추가로 마련할 수 있는 상품은 대부업체의 세입자미동의담보대출입니다. 이미 타 금융권에서 이용한 담보대출이 있는 상태에..

임대관리업체 '보증금 먹튀'… 집주인과 세입자 싸움으로 ​ 29일 업계에 따르면 인천을 비롯한 전국에서 임대차 계약을 대리한 A업체가 보증금을 들고 달아나는 사고가 지난달 발생했다. ​ A업체는 임차인으로부터 받은 보증금을 가지고 잠적했다. 임대인들은 A업체와 보증금 300만~500만원, 월 45만~60만원의 위탁계약을 맺었지만 실제 임대차 계약은 보증금 최대 5000만원에 체결됐다. A업체가 달아나자 임대인이 보증금을 물어줄 위기에 처했다. ​ 이에 임차인 측에서는 임대차 계약에 따라 계약 주체인 임대인에게 보증금 반환 의무가 있다고 주장한다. 위탁계약을 체결한 임대인들이 문제가 생길 경우를 충분히 고려하지 않은 책임이 있다는 것. 임차인 측을 대리하는 법무법인 명안의 김헌기 변호사는 "위탁계약을 맺더..

'부동산 대출 정상화' 다주택자, 규제 대거 풀린다 ​ 2일 금융위원회는 정례회의를 열어 주담대 규제 정상화를 위한 은행업 감독규정 등 은행·보험·저축은행·상호금융·여신전문금융 등 5개 금융업권 감독규정 개정안을 의결했다. 개정된 감독규정에 따라 다주택자의 규제지역내 주택구입목적 주담대를 주택담보대출비율(LTV) 규제가 기존 0%에서 30%로 확대된다. 비규제지역에선 종전과 동일한 LTV 60%가 적용된다. 모든 지역에서 주담대 취급이 금지됐던 주택 임대·매매 사업자도 규제지역에선 LTV 30%, 비규제지역에선 LTV 60%까지 대출이 가능해진다. 임차보증금 반환 목적 주담대와 관련한 각종 제한도 풀린다. △투기·투기과열지역 15억원 초과 아파트에 대한 주담대 대출한도(2억원) △규제지역내 9억원 초과 ..

한국은행 "대출받아도 보증금 못 돌려주는 임대인 8만8000명" ​ 기준금리 인상을 원인으로 지난해 하반기부터 주택시장 경착륙 가능성이 커진 가운데 집값이 크게 떨어지며 임대인이 임차인과 최초 전세계약을 체결할 당시 받았던 보증금을 돌려주지 못하는 '역전세' 리스크가 확대된 상황이다. 전체 임대인 중 최대 7.6%가 대출을 활용해도 보증금 반환이 어려울 것이라는 조사 결과가 나왔다. ​ 12일 한국은행의 '주택시장 관련 주요 금융안정 리스크 점검' 보고서는 올해 하반기에는 집값 상승기인 2021년 전세계약을 맺은 세입자들의 계약 만료가 대거 몰릴 것으로 예상되나 대다수의 집주인이 대출 상품을 활용하면 위기를 극복할 수 있을 것이라고 주장했다. (중략) 출처 MoneyS https://www.moneys...

빌라(다세대주택) 및 아파트담보대출 후순위 한도 금리 비교 사이트 플랜모기지에서 Q&A를 통해 다양한 후순위 활용 방법을 안내 드립니다. ​ 1. 세입자 동의 없이 담보대출 이용 가능 ​ 질문 하남시에 실거주 아파트 한 채, 군포시에 전세 있는 아파트 한 채 해서 2주택자입니다. 자영업 운영중으로 사업자금이 필요한데 주거래 은행에서 상담을 받아보니 생활안정자금이 한도는 나오는데 연체기록이 있어서 안된다고 합니다. 1개월 정도 대출금 단기 연체였는데 이게 발목을 잡네요.. 이 상황에 1억원 정도 후순위담보대출 가능한 곳이 있을까요? 금융권 상관없이 6개월 정도 저금리로 가능한 곳 찾습니다. 담보는 어떤 금융권이든 상관 없습니다. ​ 답변 은행권에서 연체기록으로 부결이 난 경우, 자영업자(개인사업자)는 저축..