플랜모기지 - 후순위 아파트 주택담보대출 비교 사이트

플랜모기지에서 아파트매매 시 LTV DSR 규제 등으로 매매잔금대출 한도가 부족한 경우 비은행권 후순위담보대출로 부족한 잔금을 해결하는 방법을 안내드립니다.​​까다로운 DSR 규제​수차례에 걸쳐 지속적으로 아파트매매잔금대출 규제 완화가 있었습니다. 대표적으로​* 무주택 실수요자의 주택 구입 시 LTV 완화* 다주택자 주택임대사업자/매매사업자의 추가 주택 구입자금대출 가능* 규제지역 완화​등이 있었는데, LTV규제가 완화 강화를 반복해온 반면 DSR 규제가 전혀 변화가 없었고, 오히려 2024년 부터는 스트레스DSR 규제까지 도입해 한층 더 강화된 상황입니다.​즉, 소득 대비 받을 수 있는 아파트매매잔금대출 한도가 줄어들었기 때문에 아파트매매를 계획하는 많은 사람들이 부족한 잔금 문제를 겪고 있습니다.​​..

여전히 부족한 한도​한 때 거의 모든 지역이 투기지역 투기과열지구 청약조정지역 등 규제지역으로 지정돼 아파트매매잔금대출을 받을 때 LTV 규제가 적용되었지만, 현재는 서울시 강남구 서초구 송파구 용산구를 제외한 전국의 모든 지역에 규제지역에서 해제되었습니다.​때문에 아파트매매잔금대출 LTV 즉, 한도가 전체적으로 완화되어 내 집 마련에 도움이 되고있지만, 소득 증가 대비 집값이 워낙 높다보니 규제지역 LTV 50%, 비규제지역 LTV 70% 규제도 사실 만만치 않습니다.​이 규제지역은 LTV가 낮은것 뿐만 아니라 높은 집 값, 고금리 시기 등 이유로 주택구입자금 마련에 어려움을 겪을 수 밖에 없으며, 모든 문제가 해결되더라도 소득이 낮거나, 이미 이용중인 부채 비율이 높은 경우 DSR을 초과하게 되어 한..

​ 아파트담보대출 이용 시 완화된 규제 확인 중요 ​ 여전히 아파트 빌라 오피스텔 등 주택담보대출 관련 규제가 수시로 완화되거나 폐지되고 있습니다. ​ 현재는 거의 전국에 적용되었던 규제지역이 대부분 해제되어 서울시 강남구 서초구 송파구 용산구 4개 지역을 제외한 전국의 모든 지역이 규제지역에서 해제되면서 전체적으로 이용 가능한 주택담보대출 LTV가 높아졌고, 다주택자의 규제지역 내 청약 불가 폐지, 주택임대사업자 및 매매사업자의 규제지역 내 담보대출 금지 조항 폐지, 생활안정자금 한도 제약 폐지 등 굵직굵직한 규제들이 완화된 만큼 어떤 목적으로든 주담대 실행을 앞두고 있다면 꼭 달라진 내용을 확인해야 하는 시점입니다. ​ 많은 규제들이 완화되었음에도 DSR 규제는..

네, LTV 80%까지 나오는 곳이 있습니다. ​ 아파트매매잔금대출 LTV는 금융기관별로, 대출 상품별로, 대출 조건별로 상이합니다. 따라서, 여러 금융기관을 비교하여 LTV 80%까지 나오는 상품을 찾을 수 있습니다. ​ 일반적으로 은행에서 규제지역/기타지역 구분에 따라 최대 한도로 LTV를 활용하고 부족한 자금은 2금융권 3금융권에서 해결할 수 있습니다. ​ ​ ​ LTV 80%까지 나오는 매매잔금대출 상품을 알아보는 방법은 다음과 같습니다. ​ 금융기관 홈페이지 차주의 조건에 맞는 저축은행 캐피탈 대부업 등 홈페이지에서 후순위 잔금대출 상품을 검색하여, LTV 한도를 확인할 수 있습니다. ​ 금융상품 비교 사이트 플랜모기지와 같은 매매잔금대출 비교 플랫폼을 이용해 여러 금융기관의 상품별 한도와 금리..

연소득서 DSR 부담 비중 5년간 지속 상승 ​ 31일 국회 입법조사처의 ‘2023 국정감사 이슈 분석’에 따르면 최근 5년간 우리나라 국민들의 연소득에서 DSR이 차지하는 비중이 커지고 있다. 2018년 말 12.1%에서 2019년 말 12.12%, 2020년 말 12.3%, 2021년 말 12.8%, 2022년 말 14.3%로 상승했다. ​ 입법조사처는 “최근 금리인상기 가계 차주의 원리금 상환 부담이 급격하게 증가하고 있는 것으로 보이며, 이와 같은 연체율 상승 및 원리금 상환 부담이 지속될 경우 가계부채 건전성 관리의 위협 요인이 될 수 있다”고 지적했다. ​ 가계대출의 연체율은 최근 상승 곡선을 그리고 있다. 지난 3월 말 가계대출 연체율은 0.31%다. 지난해 같은 기간(0.17%)과 비교해 ..

DSR규제로 인하여 ... 매매자금과 은행에서 평가하는 대출자금은 상이하므로 늘 발생을 하는 아파트매매잔금대출 한도 부족 더 ... 한도를 받을 수 있는 방법은 없는 것일까요 모르는 것일까요? 오늘 그것에 대한 이야기를 풀어보고자 합니다 주의할 점은 이 방법은 이용자의 조건등으로 실제 적용이 될 세부적인 내용 하나하나 다시 확인을 해보시는 시간으로 가져볼까 합니다 ​ ​ ​ 보험사가 한도 더 높다 왜 일까 우선 아파트매매시 대출은 규제대상입니다 하여 DSR 및 LTV규제 다 적용 중이란거 아시죠 그것으로 아파트매매잔금대출 파악이 됩니다 은행 DSR규제 40% 보험사 DSR규제 50% 즉 보험사를 이용시 10%의 자금 더 이용을 할수 있다는 말 이것을 따져보면 연봉 40,000,000원 기대출 無 연이자 ..

보금자리론으론 부족한데.. 추가대출이 될까요? ​ ​ 경기도 광명시에 아파트매매 계약 한 상태에고 잔금처리만 남았습니다 KB 시세는 5억6천만원 4대보험 직장인 연봉 5,400만원 신용대출 2건 8천만원 이용중입니다 ​ 보금자리론대출을 3억3,600만원 승인 받은 상태인데 추가대출이 가능할까요? 2천만원 정도 필요하고 잔금 전에 받아야 합니다 ​ ​ 시세 5억6천 아파트매매 시 보금자리론 3억3천6백만원을 받는다면 원금 기준 60%를 이용하게 됩니다. ​ 추가담보대출은 아파트인 경우 일반적으로 KB시세의 ~90% 한도까지 추가로 이용이 가능하며, 잔금 당일 실행됩니다. ​ 필요한 자금이 2천만원이라면 충분히 실행 가능하며, 금리는 차주의 신용점수, 소득 및 부채현황, 이용 한도 등 ..

주택담보대출 이용 시 완화된 규제 확인 중요 ​ 지난 3월 후 많은 주택담보대출 규제가 완화되거나 폐지되었습니다. ​ 특히 서울시 용산구 및 강남3구를 제외한 전국의 모든 지역이 규제지역에서 해제되면서 전체적으로 이용 가능한 주택담보대출 LTV가 높아졌고, 다주택자의 규제지역 내 청약 불가 폐지, 주택임대사업자 및 매매사업자의 규제지역 내 담보대출 금지 조항 폐지, 생활안정자금 한도 제약 폐지 등 굵직굵직한 규제들이 완화된 만큼 주담대 실행을 앞두고 있다면 꼭 달라진 내용을 확인해야 하는 시점입니다. ​ 하지만 아쉽게도 여전히 DSR 규제는 그대로인 상황으로, 빌라 오피스텔 아파트매매잔금대출 등 구입자금 한도 및 생활안정자금 사업자금 전세퇴거자금 등 다양한 목적으로 주담대 이용 시 여전히 원하는 한도를 ..