아파트후순위담보대출

DSR 미적용 부동산담보대출 방법 문의드려요 후순위는 DSR 상관없이 가능한가요

플랜모기지 2025. 2. 17. 16:09
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플랜모기지로 후순위부동산담보대출 문의를 주시는 분들 중 많은 분들이 은행 보험사 DSR 규제로 가능한 곳을 찾는 경우입니다. 소득이 적거나 보유중인 부채가 많은 사람은 LTV에 여유가 있더라도 DSR초과로 필요한 한도를 다 받을 수 없기 때문입니다.

플랜모기지에서 까다로운 DSR 규제 상관 없이 후순위로 부동산담보대출 받는 방법을 안내드립니다.

후순위도 소득을 본다

현재 은행 부동산담보대출DSR은 40%, 보험사 부동산담보대출DSR은 50%를 초과할 수 없습니다. 연소득 1억원인 직장인이 연간 총부채의 원리금 상환 금액이 4천만원 또는 5천만원을 초과할 수 없다느 뜻으로 소득이 적거나 없는 사람은 자금 마련에 어려움을 겪을 수 밖에 없습니다.

DSR 규제는 매매잔금 생활자금 전세퇴거자금 대환대출 등 모든 경우에 동일하게 적용되기 때문에 DSR이 초과된 사람들은 은행 보험사 외 금융사에서 DSR 상관없이 이용 가능한 후순위부동산담보대출을 이용해 자금을 마련해야 합니다.

하지만 DSR 상관 없이 이용 가능하다고 해서 무조건 높은 한도로 이용할 수 있는 것은 아닙니다. 40% 50% 등 동일하게 적용되는 규제가 없을뿐, 각 금융사별로 상환능력 심사를 보기 때문에 상환능력에 가장 직접적인 요소인 소득과 완전히 무관하다고 볼 수는 없습니다.

후순위부동산담보대출 업체중에서는 무직자는 취급하지 않는 곳도 있고, 수도권만 취급하거나 아파트만 취급하는 등 업체마다 조건 차이가 매우 크기 때문에 플랜모기지와 같은 전문적인 비교서비스 상담을 이용하는 것이 효율적입니다.

후순위 방법 문의는 플랜모기지

어떤 목적으로든 은행 보험사 부동산담보대출 이용이 어려워 대안을 찾고 있다면, DSR 초과로 미적용 담보대출 방법을 찾고 있다면, DSR상관없이 매매잔금 생활자금 퇴거자금 갈아타기 등 대출을 받아야 한다면, 저신용자 연체 등 문제로 은행 보험사 부동산담보대출 이용이 어렵다면 플랜모기지에 문의를 남겨주세요.

DSR 규제 미적용 후순위부동산담보대출 업체별 이용 조건과 한도 금리를 빠르고 정확하게 안내드리겠습니다.

 

 

부동산담보대출을 이용할 때 상환능력은 매우 중요한 요소입니다. 상환능력은 대출자가 대출금을 상환할 수 있는 능력을 의미하며, 이는 대출 승인 여부와 대출 조건에 큰 영향을 미칩니다. 최근 2025년의 대출 규제와 관련된 변화들을 살펴보겠습니다.

부동산담보대출 상환능력의 중요성

● 상환능력 평가: 대출을 신청할 때 금융기관은 대출자의 소득, 부채, 신용 점수 등을 종합적으로 평가하여 상환능력을 판단합니다.

● DSR(총부채원리금상환비율): DSR은 대출자가 매달 상환해야 하는 원리금이 소득의 몇 퍼센트를 차지하는지를 나타내며, 이 비율이 높을수록 대출 승인에 불리합니다.

2025년 대출 규제 변화

● 스트레스DSR 3단계 시행: 2025년 7월부터 스트레스DSR 3단계가 시행되어 대출 한도가 줄어들 가능성이 있습니다. 이는 대출자의 소득과 부채 관리를 더욱 철저히 요구합니다.

● 중도상환수수료 인하: 2025년 1월부터 주요 시중은행의 부동산담보대출 중도상환수수료가 절반 수준으로 줄어들었습니다. 이는 대출자가 대출금을 조기에 상환할 때 부담을 덜어주는 조치입니다.

상환능력 향상을 위한 전략

● 소득 관리: 대출 신청 전 소득을 최대한 높이고, 불필요한 부채를 줄이는 것이 중요합니다. 신용카드 잔액이나 장기 할부금은 부채로 간주되므로 정리하는 것이 좋습니다.

● 대환대출 고려: 금리가 높은 기존 대출을 낮은 금리로 전환하여 상환 부담을 줄이는 방법도 있습니다.

부동산담보대출을 이용할 때 상환능력은 대출 승인과 조건에 큰 영향을 미칩니다. 2025년 시행되는 스트레스DSR 3단계 규제와 중도상환수수료 인하 등의 변화는 대출자에게 중요한 고려사항이 될 것입니다. 따라서, 대출을 계획하는 경우 소득과 부채 관리를 철저히 하고, 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.

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