DSR 미적용 부동산담보대출 방법 문의드려요 후순위는 DSR 상관없이 가능한가요

 

 

플랜모기지로 후순위부동산담보대출 문의를 주시는 분들 중 많은 분들이 은행 보험사 DSR 규제로 가능한 곳을 찾는 경우입니다. 소득이 적거나 보유중인 부채가 많은 사람은 LTV에 여유가 있더라도 DSR초과로 필요한 한도를 다 받을 수 없기 때문입니다.

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플랜모기지에서 까다로운 DSR 규제 상관 없이 후순위로 부동산담보대출 받는 방법을 안내드립니다.

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후순위도 소득을 본다

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현재 은행 부동산담보대출DSR은 40%, 보험사 부동산담보대출DSR은 50%를 초과할 수 없습니다. 연소득 1억원인 직장인이 연간 총부채의 원리금 상환 금액이 4천만원 또는 5천만원을 초과할 수 없다느 뜻으로 소득이 적거나 없는 사람은 자금 마련에 어려움을 겪을 수 밖에 없습니다.

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DSR 규제는 매매잔금 생활자금 전세퇴거자금 대환대출 등 모든 경우에 동일하게 적용되기 때문에 DSR이 초과된 사람들은 은행 보험사 외 금융사에서 DSR 상관없이 이용 가능한 후순위부동산담보대출을 이용해 자금을 마련해야 합니다.

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하지만 DSR 상관 없이 이용 가능하다고 해서 무조건 높은 한도로 이용할 수 있는 것은 아닙니다. 40% 50% 등 동일하게 적용되는 규제가 없을뿐, 각 금융사별로 상환능력 심사를 보기 때문에 상환능력에 가장 직접적인 요소인 소득과 완전히 무관하다고 볼 수는 없습니다.

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후순위부동산담보대출 업체중에서는 무직자는 취급하지 않는 곳도 있고, 수도권만 취급하거나 아파트만 취급하는 등 업체마다 조건 차이가 매우 크기 때문에 플랜모기지와 같은 전문적인 비교서비스 상담을 이용하는 것이 효율적입니다.

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후순위 방법 문의는 플랜모기지

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어떤 목적으로든 은행 보험사 부동산담보대출 이용이 어려워 대안을 찾고 있다면, DSR 초과로 미적용 담보대출 방법을 찾고 있다면, DSR상관없이 매매잔금 생활자금 퇴거자금 갈아타기 등 대출을 받아야 한다면, 저신용자 연체 등 문제로 은행 보험사 부동산담보대출 이용이 어렵다면 플랜모기지에 문의를 남겨주세요.

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DSR 규제 미적용 후순위부동산담보대출 업체별 이용 조건과 한도 금리를 빠르고 정확하게 안내드리겠습니다.

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부동산담보대출을 이용할 때 상환능력은 매우 중요한 요소입니다. 상환능력은 대출자가 대출금을 상환할 수 있는 능력을 의미하며, 이는 대출 승인 여부와 대출 조건에 큰 영향을 미칩니다. 최근 2025년의 대출 규제와 관련된 변화들을 살펴보겠습니다.

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부동산담보대출 상환능력의 중요성

● 상환능력 평가: 대출을 신청할 때 금융기관은 대출자의 소득, 부채, 신용 점수 등을 종합적으로 평가하여 상환능력을 판단합니다.

● DSR(총부채원리금상환비율): DSR은 대출자가 매달 상환해야 하는 원리금이 소득의 몇 퍼센트를 차지하는지를 나타내며, 이 비율이 높을수록 대출 승인에 불리합니다.

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2025년 대출 규제 변화

● 스트레스DSR 3단계 시행: 2025년 7월부터 스트레스DSR 3단계가 시행되어 대출 한도가 줄어들 가능성이 있습니다. 이는 대출자의 소득과 부채 관리를 더욱 철저히 요구합니다.

● 중도상환수수료 인하: 2025년 1월부터 주요 시중은행의 부동산담보대출 중도상환수수료가 절반 수준으로 줄어들었습니다. 이는 대출자가 대출금을 조기에 상환할 때 부담을 덜어주는 조치입니다.

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상환능력 향상을 위한 전략

● 소득 관리: 대출 신청 전 소득을 최대한 높이고, 불필요한 부채를 줄이는 것이 중요합니다. 신용카드 잔액이나 장기 할부금은 부채로 간주되므로 정리하는 것이 좋습니다.

● 대환대출 고려: 금리가 높은 기존 대출을 낮은 금리로 전환하여 상환 부담을 줄이는 방법도 있습니다.

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부동산담보대출을 이용할 때 상환능력은 대출 승인과 조건에 큰 영향을 미칩니다. 2025년 시행되는 스트레스DSR 3단계 규제와 중도상환수수료 인하 등의 변화는 대출자에게 중요한 고려사항이 될 것입니다. 따라서, 대출을 계획하는 경우 소득과 부채 관리를 철저히 하고, 전문가의 도움을 받는 것이 좋습니다.