4대보험 미가입자 아파트담보대출 안되나요? 추정소득으로 가능합니다

 

소득 없어도 되나요?

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4대보험 미가입자도 아파트담보대출은 가능합니다.

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사업자나 직장인은 신고소득을 바탕으로 DSR을 계산하지만, 퇴직자 전업주부 등 무직자 및 프리랜서 현금수령자 등 4대보험 미가입자는 신고소득이 없거나 적기 때문에 그 대신 신용카드 이용 내역, 보험가입내역 등을 소득 삼아 DSR을 계산합니다. 이것을 추정소득이라고 합니다.

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아무래도 신고소득이 높은 사업자나 직장인보다 추정소득이 적게 나올 수 밖에 없으니 DSR이 낮아지며 결과적으로 주택담보대출 한도가 낮아지게 됩니다.

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한도 부족하다면 후순위로

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예상보다 한도가 적게 나와 아파트담보대출DSR 초과로 내 집 마련이 어려운 사람

보유중인 아파트 빌라 오피스텔 등 주택으로 생활자금을 받아야 하는데 한도가 부족한 사람

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이라면 소득 기준이 낮은 후순위 아파트담보대출을 이용해 자금을 마련할 수 있습니다.

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소득을 아예 안보는 것은 아니지만 현재 은행 아파트담보대출 DSR 40% 보험사 아파트담보대출 DSR 50% 보다는 낮은 문턱으로 이용할 수 있으며, 아파트 시세의 80%까지 LTV가 나오기 때문에 부족 자금 마련에 효율적입니다.

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단, 은행 보험사에 비해 높은 금리는 주의가 필요합니다.

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4대보험 미가입자 아파트담보대출 한도 부족으로 어려움을 겪고 있다면, 내 추정소득으로 후순위 한도가 얼마나 나오는지 한번에 비교하고 싶다면 플랜모기지 무료 상담으로 간편하게 확인할 수 있습니다.

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