갈아타기(대환대출)

후순위아파트담보대출 대부업에서 받은거 대환하면서 추가 자금까지 가능할까요?

플랜모기지 2023. 10. 4. 12:20
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부동산, ‘빚투’에 가계부채↑…기업부채도 급증

연합뉴스에 따르면 코로나19 시기를 지나면서 각 경제주체의 빚 부담이 불어나는 불가피한 측면을 고려하더라도, 우리나라의 부채 비율은 다른 주요국과 비교해도 가파른 속도로 늘어났다.

 

미국 중앙은행인 연방준비제도(Fed.연준)가 장기적인 고금리를 예고한 상황에서 한국 경제에 더 큰 충격파를 가할 수 있다는 우려가 나온다.

 

3일 국제통화기금(IMF)의 세계 부채 데이터베이스에 따르면 지난해 기준 한국의 국내총생산(GDP) 대비 민간부채의 비율은 281.7%였다.

 

238.9%였던 2017년과 비교하면 5년 만에 42.8%포인트가량 부채가 늘었다. 이는 데이터 확인이 가능한 26개국 중 가장 높은 증가 폭이다.

(중략)

 

저성장시대에 극심한 경기 침체, 급증하는 가계부채로 그 어느때보다 부채 관리가 중요한 시점입니다. 이미 2순위 3순위 등 고금리 아파트담보대출 및 카드론과 같은 높은 금리의 신용대출을 이용중이라면 플랜모기지를 통해 대부업 후순위아파트담보대출 대환 조건을 확인해보세요.

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" 질문드립니다 "

제 명의 아파트고 KB부동산 시세 4억3천만원입니다.

하나은행에 아파트담보대출 2억7천만원 있고, 대부업후순위아파트담보대출 4500만원, 신용대출도 좀 있습니다.

대부업 금리가 16%인데 저금리로 대환하면서 추가 한도가 나올까요?

" 답변드립니다 "

금융기관에서 아파트담보대출을 실행하면 선순위 금융기관은 보통 대출 원금의 110%~120%를 등본에 설정하고, 이후 후순위담보대출 이용 시 설정된 금액만큼을 공제하고 대출받게 됩니다.

즉, 2억7천만원의 선순위는 등기상 약 2억9700만원~3억2400만원 사이로 설정되어있을 것이고(상환한 금액이 크다면 감액등기를 해서 등기 설정 금액을 낮춰야 합니다.) 그 외 대부업 후순위 상품을 포함하면 전체 대출 비율은 시세의 80% 정도로 예상됩니다.

특별한 문제가 없다면 대부업 후순위아파트담보대출대환 실행으로 추가 자금을 마련하는 것이 가능하며, 금리 절감이 가능한지, 추가 한도 이용이 가능한지는 업체별 상환능력 심사 후 확인하실 수 있습니다.

설정이라는 특성상 실제로 수령하게 되는 금액보다 많은 금액이 등기상에 명시됩니다. 이것은 추후 대출자로 인해 발생할 금융사의 부담을 감안하는 부분입니다. 후순위담보대출 이용 시 선순위의 설정금액(채권최고액)을 확인 후 가능한 한도를 확인해야 합니다.

플랜모기지 무료상담을 이용하면 대부업 후순위 아파트 담보대출 대환 가능 여부 및 한도를 빠르고 정확하게 비교할 수 있습니다.

 

 

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