잔금 부족하다면
후순위 활용하자
고금리 시기로 DSR이 높아지다보니 내 집 마련이나 생활자금, 사업자금 마련이 어려워지고 있습니다. 은행 규제로 인해 원하는 한도를 받지 못하는 경우가 많고, 신용등급이 낮거나 연체 이력이 있는 경우에도 대출이 어렵습니다.
이러한 어려움을 해결하기 위한 대안으로 비은행권(3금융권) 아파트 빌라 등 부동산을 활용한 후순위 추가대출 이용이 있습니다. 은행 규제를 벗어나 이용 가능하며, 특히 높은 한도로 자금 마련이 가능하기 때문입니다. 하지만 반대로 높아지는 높은 금리는 월 상환에 큰 부담이 될 수 있으니 신중하게 고민해야 합니다.
보금자리론추가대출은 대출금 회수가 어려울 경우(연체 등 이유로 압류가 들어가는 등) 선순위담보대출을 먼저 상환해야 하기 때문에 리스크가 선 반영돼 금리가 높습니다. 또한, 3금융권은 은행과 달리 상환 능력 심사가 까다롭지 않아 심사 결과에 따라서는 저신용자나 연체자도 대출을 받을 수 있습니다.
후순위담보대출은 매매자금, 생활자금, 사업자금 등 다양한 용도로 이용 가능합니다. 아파트 매매 시에는 KB시세의 80%~90% 한도까지 가능하기 때문에 보금자리론으로 70%를 이용한 후 부족한 10%~20% 한도를 후순위 추가대출을 이용해 해결할 수 있습니다. 또한, 생활자금 마련 시에도 이용 가능하니 목적에 맞는 유리한 조건의 금융사를 찾아야 합니다.
후순위 추가대출을 이용할 때는 다음과 같은 점을 유의해야 합니다.
- 금리가 높기 때문에 월 상환에 큰 부담이 될 수 있습니다.
- 3금융권은 은행과 달리 상환 능력 심사가 까다롭지 않아 저신용자나 연체자도 대출을 받을 수 있습니다.
- 대출금이 많아질수록 원리금 상환 부담이 커질 수 있습니다.
- 대출금을 상환하지 못할 경우 경매로 넘어갈 수 있습니다.
이러한 점을 감안하여 신중하게 결정해야 합니다. 플랜모기지 무료 상담을 통해 다양한 금융상품을 비교하고, 보금자리론 실행 후 잔금 부족 시 추가대출 방법을 안내받을 수 있습니다.
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