대부주택담보대출 이용 방법 LTV DSR 부족시 저신용자라 은행 어려울때 딱!

고금리 희생양? 무계획의 업보?…빚덩이 20대, "쉬운 대출이 문제"

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최근 각종 데이터는 20대 부채의 위험 신호를 깜빡이고 있다. 올해 1~6월 신용회복위원회 개인 워크아웃을 통해 빚을 탕감받은 20대는 4654명으로 최근 5년 새 최대다. 한 달에 1만원 안팎의 이자를 내지 못하는 20대도 늘었다. 한도 100만원인 소액생계비 대출을 받은 20대 중 이자를 내지 못한 경우가 지난달 초까지 24.5%로 집계됐다. 전체 연령대 미납률(14.1%)을 크게 웃도는 수치로, 모든 연령대 중 가장 높다.

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2분기 말 19개 은행의 20대 이하 주택담보대출 연체율은 0.44%로 역대 최고 수준이다. 30대(0.17%)·40대(0.21%)·50대(0.20%) 등 보다 현저히 높다. 지난해 통계청 가계금융복지조사에 따르면 29세 이하 가구주의 평균 부채는 5014만원으로 전년 대비 1464만원 늘어 증가율은 41.2%를 기록했다. 자산 대비 부채 비율도 49.3%로 전체 평균(21.8%)보다 높다. 신용등급이 낮아 제1금융권 대출 문턱을 넘지 못하는 경우가 많아 제2금융권을 이용하는 비중도 높게 나타난다.

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출처 중앙일보 https://www.joongang.co.kr/article/25190504

 

LTV DSR로 잔금 부족하다면?

저신용자라 은행 이용 어렵다면?

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여전히 집값은 높고, 금리도 높은 상황입니다. 여기에 DSR 규제가 여전히 적용되고 있어 부족한 매매잔금 때문에 비은행권에서 추가로 대출을 받으려는 사람들이 꾸준히 늘고 있습니다.

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은행 주택담보대출은 지역에 따라, 차주의 조건에 따라 시세의 40%~70%로 정해져있는 반면 대부 업체는 지역과 무관하게 시세 및 감정가의 80%~90%까지 이용이 가능합니다. 또한 매매잔금 뿐만 아니라 전세퇴거자금 생활자금 사업자금 부채통합 등 다양한 목적으로 이용할 수 있습니다.

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반면 은행 보험사에 비해 매우 높은 금리가 적용되기 때문에 이자 부담이 매우 높을 수 있습니다. 때문에 가급적 금융사별 비교를 꼼꼼히 해 유리한 곳을 찾아야 하며, 상환능력을 감안해 필요한 만큼만 이용한 후 빠르게 상환하는 것이 중요합니다.

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요약하자면 다음과 같습니다.

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• DSR 규제로 인해 소득 대비 부채 비율이 높은 실수요자들이 어려움을 겪고 있는 상황입니다.
• 대부업체 집담보대출은 이러한 실수요자들에게 대안이 될 수 있지만, 높은 금리로 인해 상환에 부담이 될 수 있다는 점을 유의해야 합니다.
• 필요한 만큼만 빌려 가급적 빠르게 상환하는 것이 중요합니다.

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대부업체담보대출을 이용하는 경우 다음과 같은 사항을 유의해야 합니다.

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• 대부업체에 대한 신용조사를 철저히 하고, 대출 조건을 꼼꼼히 비교해야 합니다.
• 대출 상환 계획을 세워 상환에 차질이 없도록 해야 합니다.
• 대출금을 다른 목적으로 사용하지 않도록 주의해야 합니다.

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대부주택담보대출은 은행이나 보험사에 비해 금리가 높다는 단점이 있지만, 한도와 이용 목적이 넓다는 장점이 있습니다. 또한, 은행이나 보험사에 대출이 거절된 경우에도 이용할 수 있는 가능성이 있습니다.

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대부 주택담보대출을 고려하고 있다면, 대부업체에 대한 신용조사를 철저히 하고, 대출 조건을 꼼꼼히 비교한 후 신중하게 결정하는 것이 좋습니다.

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