금융기관에서 돈을 빌린 65세 이상 자영업자의 부채 규모가 연소득의 10배가 넘는다는 분석결과가 나왔습니다. 코리아크레딧뷰로(KCB) 자료에 따르면 올해 2분기 말 기준 65세 이상 자영업 차주의 총대출잔액은 평균 4억5천만원으로 30대 차주 평균 2억3천만원의 두 배 수준이었습니다.
이와는 반대로 65세 이상 차주의 연소득은 평균 4천600만원으로 30대 차주 4천200만원보다는 살짝 높지만, 40대 5천300만원, 50대 5천300만원에 비해 낮은 수준이었습니다.
특히 고령층의 자영업 차주중에서도 도소매업, 음식숙박업, 농림수산업, 교육업, 부동산업 등 과밀 업종 종사자들의 부채 비율이 더 높은 것으로 파악됐습니다.
플랜모기지에서 자영업자 주택담보대출 추가대출을 이용해 사업자금 및 가계자금 등을 해결할 수 있는 방법을 안내드립니다.
은행에서 최대로 받았는데 추가대출 나올까요?
문의드립니다
안녕하세요.
부산 거주 자영업자이고 얼마전 아파트를 매매해 소유권 이전이 완료된 상황입니다.
KB시세는 3억1천만원입니다. 은행 주택담보대출을 최대로 받았었는데 바로 추가대출이 되는지 궁금합니다.
사업자금 용도로 이용할 예정이고 신용점수 소득 모두 양호합니다.
은행담보대출 받을 때 준비했던 은행 제출용 필요서류도 다 가지고 있습니다.
실행하면 기간이 얼마나 걸리는지, 한도나 금리 등 조건은 어떤지 궁금합니다.
답변드립니다
소유권 이전이 완료된 상황이라면 대부업체에서 자영업자주택담보대출을 추가로 이용하는 것이 가능합니다.단 업체에 따라서는 소유권 이전 완료 후 한달이 지나야 이용할 수 있는 등 조건이 다르기 때문에 정확한 등기이전 시점이 필요합니다.
주택담보추가대출은 일반적으로 아파트 시세의 80% 한도까지 가능하며 앞서 받은 은행 담보대출 금액을 제외한 후 이용할 수 있습니다.
필요서류는 은행 담보대출 서류와 대부분 동일하며, 차주의 조건에 따라 업체마다 추가 서류가 발생할 수 있습니다. 실행 기간은 필요 서류가 모두 준비되었다면 업체에 따라 2일 ~ 1주일 정도 걸릴 수 있습니다.
차주의 소득 신용점수 이용한도 부채현황 등 세부 조건과 업체별 이용 조건에 따라 개인사업자 주택담보추가대출 한도와 금리가 달라지며, 정확한 한도 금리 조건은 업체별 심사 후 확인할 수 있습니다.
대부 업체 자영업자 주택담보대출 추가 한도는 규제지역 무관하기 때문에 부산시 아파트 뿐만 아니라 서울 경기 인천 등 전국 어디라도 이용 가능합니다. 또한 LTV DSR 규제 미적용으로 이용 문턱이 낮은 특징이 있습니다. 보다 자세한 자영업자담보대출 조건이 궁금하다면 플랜모기지 무료 상담으로 빠르고 정확하게 확인해보세요.
자영업자 담보대출은 사업자가 보유한 자산을 담보로 하여 자금을 대출받는 방식입니다. 이 대출은 사업 운영에 필요한 자금을 마련하는 데 유용하며, 여러 가지 특징이 있습니다.
자영업자 주택담보대출의 주요 특징
1. 대출 한도
담보 가치: 일반적으로 담보로 제공하는 자산의 가치에 따라 대출 한도가 결정됩니다. 주택이나 상업용 부동산의 경우, 자산 가치의 80%까지 대출이 가능합니다.
2. 금리
금리 수준: 자영업자 담보대출의 금리는 일반 주택담보대출보다 약간 높은 편입니다. 이는 담보의 종류와 대출자의 신용도에 따라 달라질 수 있습니다.
3. 상환 방식
상환 방법: 자영업자 담보대출은 다양한 상환 방식이 있으며, 일반적으로 균등상환 방식이 많이 사용됩니다. 이 방식은 매달 동일한 금액을 상환하는 방식으로, 초기에는 이자 부담이 높지만 총 이자 부담은 상대적으로 적습니다.
4. 대출 신청 자격
신청 자격: 사업 매출액이 크면 클수록 더 높은 한도에서 대출이 가능하며, 신용 등급이 낮은 사업자도 신청할 수 있는 경우가 많습니다. 이는 담보가 있기 때문에 신용도가 낮더라도 대출이 가능하다는 장점이 있습니다.
5. 후순위 담보대출
후순위 대출: 담보가 부족한 경우, 후순위 담보대출을 고려할 수 있습니다. 이는 기존 담보 대출이 있는 경우에도 추가로 대출을 받을 수 있는 방법입니다.
자영업자 주택담보대출은 사업 운영에 필요한 자금을 마련하는 데 유용한 방법입니다. 대출 한도는 담보 자산의 가치에 따라 결정되며, 금리는 일반적으로 높은 편입니다. 다양한 상환 방식과 후순위 대출 옵션이 있어 유연한 자금 조달이 가능합니다. 사업자에게 적합한 대출 상품을 선택하는 것이 중요합니다.
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