지난해 7월 대대적인 주택담보대출 규제 완화가 있었습니다.
핵심은 무주택 실수요자의 주택 구입 시 아파트매매잔금대출 LTV 80% 완화인데, 어차피 DSR이 까다로와 이 혜택을 누리려면 고연봉자가 아니고서는 힘들기 때문에 큰 실효성이 없는 상황입니다.
결국 여전히 아파트매매잔금 한도, 주택담보생활안정자금 한도 부족 현상은 여전한 상황으로, 갈수록 관심이 높아지는 금융상품이 후순위 주담대입니다.
은행권을 중심으로 적용되는 LTV DSR 규제가 적용되지 않기 때문에 서울 강남구 서초구 송파구 용산구 등 규제지역에서도, 다주택자도, 소득이 없어도, 신용점수가 낮아도, 연체가 있어도 높은 한도로 부족한 자금을 마련할 수 있기 때문입니다.
규제지역에서 40%~70% 까지만 가능한 아파트매매잔금대출 한도가 후순위 주담대 이용 시 시세의 90% 한도까지 추가로 가능하며, 빌라 오피스텔 등 부동산은 감정가의 80%까지 가능합니다.
마찬가지로 LTV DSR 내에서만 받을 수 있는, 특히 다주택자의 전세퇴거자금(주택담보 생활안정자금대출)도 규제 없이 이용 가능합니다.
그렇다면 후순위주택담보대출 어떤 경우에 유용하게 이용할 수 있을까요?
부족한 매매자금, 생활안정자금, 사업운영자금, 전세퇴거자금 등 해결!
주택 보유수 무관하게 이용 가능!
사업자 직장인 프리랜서 무직자 등 소득 무관하게 이용 가능!
연체자 저신용자 개인회생자 이용 가능!
압류 가압류 해지 가능!
공동명의 아파트 배우자 미동의, 세 준 아파트 세입자 미동의 이용 가능!
등 다양하게 이용할 수 있습니다.
무조건 이용 가능한 것이 아니라 차주의 세부 조건에 따라 이용이 어려울 수도 있으며, 금리도 높은편이기 때문에 후순위 주담대 이용 시엔 신중하게 비교하고 고민해야 합니다.
아파트매매잔금대출 한도가 부족해 어려움을 겪고 있다면? 생활안정자금이 부족한데 은행 이용이 어렵다면? 플랜모기지 무료 상담으로 대부업 후순위 주담대 한도와 조건을 안전하고 정확하게 안내받아보세요.
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