[전문가칼럼] ‘부동산 가압류’는 어떻게 풀까
가압류는 소송 전에 미리 채무자의 재산을 동결시키기 위해서 ‘몰래’ 진행되는 절차다. 채무자에게 특별한 통지가 가지 않으며(가압류의 밀행성), 그 때문에 채무자는 변명할 여지도 없이 일단 가압류가 된 이후에 알게 되는 것이 보통이다.
물론 법원도 가압류의 그러한 특성을 감안하여 가압류의 요건을 엄격히 심사하지만, 채권자쪽 의견만 듣다보니 일단 가압류를 받아주는 경우가 많다. 그런데 당장 채무자의 부동산에 가압류가 되고 나면 다른 사람에게 처분할 수 없으므로 난감한 상황에 처하게 된다. 부동산 가압류를 푸는 데에는 어떤 절차가 있을까.
크게는 가압류 자체의 당부를 재심사하는 이의절차와, 현재 가압류를 유지할 필요가 없게 되었다는 것을 이유로 하는 취소절차로 나눌 수 있다. 이에 더하여 가압류의 옳고 그름과 관계없이 일단 법원에 일정한 담보를 제공하고 집행을 취소하는 집행취소절차가 있다.
(중략)
카드값 국세 지방세 등 납부가 연체되면 채권자가 채무자의 재산에 가압류 / 압류 등을 행사할 수 있습니다. 이 때 가장 치명적인 것이 보유중인 부동산에 압류 가압류를 거는 것으로 소중한 내 집을 잃어버릴 수 있기 때문입니다.
연체를 예방하는 것이 가장 우선이지만, 만약 가압류 압류가 발생한 상황이라면 최대한 서둘러 연체금을 상환하는 것이 중요한데, 은행에서는 이러한 부동산으로 대출을 해주지 않기 때문에, 다른 금융권에서 가능한 곳을 찾아야 합니다.
플랜모기지에서 아파트담보대출 가압류/압류 해지 가능한 조건을 안내드립니다.
지금 신청하면 얼마나 걸리나요?
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경기도 광주시 KB 5.2억 아파트이고 은행담보 2.3억 있습니다.
제 명의 실거주중이고 6년차 직장인입니다.
최근 카드값 연체가 있었고 얼마전에 가압류가 걸렸습니다.
이 상태에서 아파트담보대출을 받아서 해지를 하고 카드값도 모두 갚으려고 합니다.
필요한 금액은 6천만원 정도인데 가능할까요?
최대한 빠르게 받아야 하는데 신청하면 기간이 얼마나 걸릴까요?
@ 답변드립니다
일반적으로 대부 후순위 아파트담보대출 업체중에는 가압류 해지, 연체 해결 등 목적으로 이용 가능한 곳이 있습니다.
하지만 최근 집 값 하락 및 고금리 시기를 맞아 대부업체들도 이용 조건이 높아지고 있어, 심사 결과에 따라서는 가능한 곳을 찾지 못할 수도 있습니다.
우선 5.2억 아파트 시세에 이용중인 담보대출이 2.3억뿐이라면 후순위로 6천만원 실행이 가능할 것으로 예상되며, 무료 상담 후 정확한 답변을 얻을 수 있습니다. 필요한 서류가 모두 구비된 상태라면 업체에 따라서는 신청 후 2~3일, 늦어도 1주일 이내 실행이 가능합니다.
인터넷 상에 연체가 있어도 압류/가압류 중에도 대부업이라면 무조건 아파트담보대출이 가능한 것처럼 오인할 수 있는 글들이 넘쳐납니다.
물론 일부 후순위담보대출 상품이 압류, 가압류 해지를 전제로 이용 가능하지만 그리 많지 않을뿐더러, 최근엔 대부업체들도 자격 기준이 높아지고 있는 상황으로 절대로 무조건 이용 가능한 것이 아니라는 점을 알고 있어야 합니다.
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