플랜모기지 - 후순위 아파트 주택담보대출 비교 사이트

은행에서는 안된다고 하는데 방법이 있을까요? ​ Question​ ​ 신축빌라 입주 아니고 기존 빌라(부천시) 거래건입니다. 계약금은 치룬 상태인데 잔금이 2500만원~3000만원 정도 부족할 거 같습니다. 거래가가 3.4억원, 은행에서 빌라매매잔금대출으로 1억7천 신청한 상황이고 잔금일은 8월25일로 딱 한달 남았습니다. 은행 외 금융사에서 추가로 잔금대출을 받으려고 합니다. 올해 연봉 4500만원 직장인입니다. 추가로 잔금 해결 가능할까요? ​ ​ Answer ​ 정확한 빌라 정보가 중요합니다. 빌라는 거래가 기준이 아닌 감정가를 기준으로 추가 이용 한도가 달라지며 업체마다 감정가가 다르기 때문입니다. ​ 매매가가 3억4천만원이라고 하더라도 감정가는 그보다 낮은 경우가 일반적이며 은행에서 빌라매매잔금..

은행에서는 한도가 더 안나온다고 하네요.. ​ Question​ ​ 제 명의 빌라입니다 은행 주택담보대출 1억5천만원 남은 상황 네이버에서 시세 3억7천만원 확인됨 빌라 매매시에는 직장인이었고 현재는 주부 ​ 현재 이상황에서 소자본창업을 준비중입니다 은행에서 상담은 받았는데 DSR 초과로 한도가 더 안나온다고 하네요 ​ 서울, 주부, 신용점수 850점 상황입니다 추가담보대출 가능한곳 있으면 답변 부탁드립니다 대략 가능한 한도 남겨주세요 ​ Answer ​ 주택을 담보로 생활안정자금을 받는 경우 구입 시와 동일하게 LTV DSR 규제 내에서만 이용할 수 있습니다. ​ 아마도 소득이 없기때문에 DSR을 초과하는 것으로 보이며, 빌라의 경우 아파트와는 달리 KB에서 조회되는 시세가 금융사별 감정가를 기준으로 ..

고금리 대부 빌라담보대출 갈아타기 하고 추가 자금까지 마련하려면? ​ Question​ ​ 안녕하세요~ 올해 창업한 개인사업자로 보유중인 빌라로 빌라담보대출을 추가로 받을 수 있는지, 얼마나 한도가 나올지에 대해 문의드립니다. ​ 경기도 수원시 빌라이고 공시지가는 6.7억원 입니다. 보험회사 담보대출 4.5억 받은 후 대부업체에서 추가담보대출을 2천을 받았습니다. 신용대출이 총 세건이고 그 중 카드론이 1주 연체중입니다. ​ 빌라추가담보대출로 기존 대부업건을 갈아타기 하고 한도를 추가로 받아 카드론 연체 상환이 목표입니다. 가능하다면 나머지 신용대출도 상환을 하려고 합니다 ​ 갈아타기하면서 추가 금액이 가능한지, 아니면 기존건 유지한채 신규로 추가담보대출 한도가 나올지 모르겠네요. 좋은 조건으로 답변 부..

매매잔금 부족할 땐 후순위로 해결 가능 ​ Question​ ​ 빌라 매매잔금 관련 문의드립니다 경기도 군포시 빌라 매매 진행중으로 계약금은 치룬상태입니다. 매매가가 3억5천만원, 은행에서 대출 1억5천 나왔고, 부족한 자금은 3~4천만원 정도입니다. 잔금일은 8월 4일이라 보름 정도 남았는데 당일이든 아님 미리 받든 관계없이 가능한 곳을 찾고있습니다. 6년차 4대 직장인 연봉 4800만, 신용점수 토스 890점입니다 플랜모기지에서는 가능한지, 최대 얼마까지 나올지 문의드립니다. ​ Answer ​ 문의하신 빌라매매잔금대출 추가 가능 금액에 대해 답변드리겠습니다. ​ 빌라는 업체별 감정가를 기준으로 후순위 한도가 정해지며, 업체마다 다른 감정가와 업체마다 다른 최대 한도, 차주분의 세부 조건 등에 따라 ..

서울 중산층 '13.2년' 한푼 안쓰고 모아야 내집마련 ​ 서울 중산층의 내 집 마련 기간이 더 늘어난 것으로 나타났다. 중산층 가구가 중간 가격대 주택을 사는 데 연간 소득을 한 푼도 쓰지 않고 13.2년이 걸려 역대 최고치를 기록했다. 주택 구매력 역시 역대 최저 수준으로 떨어졌다. ​ 15일 한국부동산원에 따르면 지난해 4분기 서울의 가구소득 대비 주택가격 비율(PIR)은 3분위 소득 3분위 주택가격 기준 13.2로 나타났다. ​ PIR은 주택가격을 가구소득으로 나눈 값으로 항목별로 1~5분위(하위 20~상위 20%)로 나눠 계산한다. 통상 주택가격 3분위 가구소득 3분위 PIR을 중산층의 PIR로 본다. 13.2는 중산층 가구가 연간 소득을 한 푼도 쓰지 않고 중간 가격대 집을 사는 데 13.2년..

아파트와는 다른 빌라 및 오피스텔 한도 계산 방법 ​ 왜 주택담보대출 이용 시 아파트와 그 외 주택의 한도 계산방법이 다를까요? ​ 주택은 크게 건축법상 단독주택과 공동주택으로 나뉘며, 공동주택은 아파트/빌라(다세대주택)/연립주택으로 구분됩니다. 각각의 주택 형태마다 법으로 정한 면적/층수 제한 등 세부적인 기준이 다른데 이러한 주택의 형태는 주택담보대출을 이용하는 경우에도 매우 큰 영향을 줍니다. ​ 은행이나 보험사에서 주택담보대출을 받아보신 분들은 아시겠지만 아파트는 국민은행에서 제공하는 KB리브온 부동산 시세를 기준으로 LTV, 즉 대출 가능 한도가 적용됩니다. 모든 은행 보험사가 동일한 시세를 지표로 하기 때문에 어느 곳을 가도 이용 가능한 한도는 같아 사실상 금리만 잘 비교하면 이용하는데 무리가..