자영업자 아파트담보대출 대부 3순위 추가 한도 나올까요 보험사 저축은행 쓰고 있습니다

최저임금 안 되는 벌이에 빚까지…자영업자 비중 20% 첫 붕괴

​

노민선 중소벤처기업연구원 연구위원에 따르면 2021년 소상공인이 한 해 평균 올리는 매출은 2억2500만원이었다. 하지만 이중 영업이익은 평균 2800만원에 불과했다. 월세·인건비·원자재 비용 등을 제외하고 한 달 약 233만원 정도가 자영업자 손에 떨어지는 것이다.

​

사실상 제한 없이 일하는 자영업자의 근무시간을 고려하면, 일부는 최저임금에도 못미치는 수익을 올리고 있는 셈이다. 소상공인 중 그나마 사정이 나은 제조업(5300만원)을 제외하고, 흔히 자영업자로 분류하는 도소매업(2800만원)과 숙박·음식점업(2300만원)의 사정은 평균 이하였다.

​

벌이는 신통치 않지만, 부채는 많았다. 2021년 기준 빚 있는 자영업자는 전체 자영업자의 59.2%로 절반을 넘었다. 같은 기간 전체 부채 규모는 426조원으로 사업체 하나당 평균 1억7500만원의 빚이 있었다.

​

버티고 있는 자영업자 역시 사정은 녹록지 않다. 한국은행에 따르면 개인사업자의 은행권 대출 잔액은 지난해 510조7000억원으로 3년 새 172조2000억원(50.9%) 늘었다. 빚을 제때 갚지 못하는 자영업자도 늘고 있다. 금융권 자영업자 연체율은 지난해 6월 0.47%에서 올해 6월 1%로 올랐다.

(중략)

 

 

코로나19의 여파가 채 가시지 않았는데 경기부진이 장기화되자 자영업자 부채가 가파르게 증가하고, 그에 따라 연체 폐업 등을 하는 자영업자들도 증가하고 있습니다.

​

실제로 2021년 일하는 시간 대비 자영업자 연간 소득을 계산하면 최저시급에도 못미치는 수준이라고 하니 문제가 참 심각한 상황입니다. 여기에 사업을 운영하면서 필연적으로 증가하는 부채가 요즘 같은 고금리시기엔 더욱 감당하기 어려워지기 때문에 부채 관리까지 신경을 써야 합니다.

​

플랜모기지에서 대부 자영업자 아파트담보대출 후순위(2순위 3순위) 추가 한도 활용 방법을 안내드립니다.

​

​

​

연체 시작된 상황입니다

​

" Q "

​

식당 운영중인 자영업자입니다.

경기도 성남시에 시세 9억 정도 아파트 자가 보유중이고 보험사담보대출 4억6천만, 저축은행담보대출 2순위 1억7천만 8.2%, 신용대출 총 3건 6천만원 정도 평균금리 15% 정도 쓰고 있습니다.

신용대출에 연체가 시작된 상황이라 우선적으로 해결을 해야하는데 대부 3순위로 자영업자 아파트담보대출 추가 한도가 나올런지 문의드립니다.

​

​

​

" A "

​

대부 2순위 3순위 등 후순위 아파트담보대출 한도는 일반적으로 KB시세의 90%까지 가능합니다. 지난해까지만 해도 95% 한도까지 가능한 곳이 있었지만 급격한 금리 인상과 집 값 하락이 맞물려 후순위 업체들도 한도를 낮추고 있는 추세로 90% 가능한 곳도 찾기 쉽지 않은 상황입니다.

​

연체자, 연체기록자는 가능한 곳이 더 제한되며 사실상 현시점 가능한 곳을 찾기 어려운 상황입니다. 이용 가능하더라도 한도가 줄어들기 때문에 실제로 이용 가능한 업체가 있는지, 가능한 금액과 금리는 얼마나 되는지는 차주분의 보다 정확한 세부 정보를 바탕으로 심사를 받아야 안내드릴 수 있습니다.

​

​

​

​

​

​

이렇게 이미 2순위담보대출과 다수의 신용대출까지 이용하고 있는 경우, 3순위담보대출을 추가로 실행하는 것 보다는 기존 이용중인 2순위를 대환하면서 증액을 해 고금리 신용대출을 상환, 연체 해결을 하는 것이 효율적입니다.

​

차주의 조건에 따라 해결 방법은 다양하게 나오기 때문에 심사 후 업체별 결과를 보고 나은쪽으로 실행을 해야 합니다.

​

대부 3순위 자영업자아파트담보대출 추가 한도 비교 및 연체 해결, 채무통합 등 궁금증은 플랜모기지 무료 상담으로 간편하게 해결하세요.

​

​