규제지역 및 서울 경기도 인천 경락잔금대출 한도 부족 해결 조건(아파트 빌라 오피스텔 다가구주택 상가 경매낙찰)

 

규제 완화에도 부족한 경락잔금

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현재 규제지역은 서울 강남구 서초구 송파구 용산구 총 4개구이며, 그 외 서울 지역 및 경기도 인천 등 주요 도시는 모두 규제지역에서 해제되었습니다.

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비규제지역이 되면서 주택구입 및 경매낙찰 후 대출 실행 시 LTV 가 완화되었고, 올 해 3월2일부터 다주택자 및 임대/매매사업자도 규제지역에서 대출이 가능해지면서 부동산 경매가 증가하는 추세입니다.

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하지만 여전히 완화되지 않는 DSR 규제로 인해 경락잔금대출 한도가 부족한 사람이 적지 않으며, 이러한 문제는 개인 또는 임대/매매사업자 모두 동일하게 발생할 수 있습니다. 이렇게 잔금이 부족한 경우엔 규제가 적용되지 않는 대부업체의 2순위 대출을 이용해 해결할 수 있습니다.

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2순위로 해결해보자

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2순위 경락잔금의 경우 업체마다 한도 적용 기준이 다르지만, 일반적으로 아파트는 KB시세 또는 경매낙찰가의 80%~90% 수준, 빌라 오피스텔 다가구주택 상가 등 부동산은 각 대부업체별 감정가 또는 경매낙찰가의 약 80% 한도까지 2순위로 이용이 가능합니다.

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대부업이라고 해서 누구나 이용 가능한 것은 아니며, 각 업체마다 신용점수 소득 부채현황 부동산정보 등을 바탕으로 심사를 받아야만 가능 여부를 확인할 수 있습니다. 최근엔 뉴스에서도 쉽게 찾아볼 수 있듯이 대부업 수익 악화, 집값 하락 등 이유로 이용 기준이 높아지는 상황이니 이를 감안해야 합니다.

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규제지역인 서울시 강남구 서초구 송파구 용산구 외 종로구 중구 성동구 광진구 동대문구 중랑구 성북구 강북구 도봉구 노원구 은평구 서대문구 마포구 양천구 강서구 구로구 금천구 영등포구 동작구 관악구 강동구 총 25개 구, 인천시, 경기도 고양 일산 과천시 광명시 구리시 광주시 군포시 김포시 남양주 동두천 부천시 수원시 성남시 시흥시 하남시 등 전 지역에서 부동산 경매 후 경락잔금대출 한도가 부족한 상황이라면?

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아파트 빌라 오피스텔 다가구주택 상가 등 경락 잔금 대출 한도가 부족한 상황이라면 플랜모기지 무료 상담으로 대부업 2순위 조건을 빠르고 정확하게 비교해보세요.

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규제지역 아파트 리스트

강남구	서초구	송파구	용산구
LG선릉에클라트(B)	DK밸리뷰시티	2차한양아파트	CJ나인파크
SK허브프리모	SK리더스뷰(파스텔시티)	SK	GS자이
e-편한세상	강남태영데시앙루브	sk파크타워	LG한강자이
e-편한세상	강변	가락(1차)쌍용아파트	강변
가람	경남아너스빌	가락3차쌍용스윗닷홈 101동, 102동	강변삼성스위트
강남 더샵 포레스트	경남아너스빌201동	가락3차쌍용스윗닷홈(103동)	강촌
강남데시앙파크	계룡리슈빌 S	가락금호아파트	그린파크(코오롱 하늘채)
강남데시앙포레	궁전	가락미륭아파트	금호베스트빌1
강남서해더블루	극동스타클래스2	가락삼익맨숀	나인원한남
강남신동아파밀리에1단지	금강프리빌	가락스타클래스	남산대림
강남신동아파밀리에2단지	금호베스트빌	가락쌍용(2차)	대림
강남엘에이치1단지	대림	가락우성2	대림아르빌
강남한신휴플러스6단지	대림e-편한세상1	갑을	대아빌딩
강남한양수자인(4단지)	대림서초리시온	강변현대	대우월드마크용산
개나리 푸르지오	대성유니드	갤러리아팰리스	동부센트레빌
개나리SK뷰	대우(효령)	거여1단지	동아그린
개나리래미안	대우아이빌	거여2단지	동원베네스트
개포6차우성아파트1동~8동	더#오데움(101,102동)	거여4단지	래미안용산더센트럴
개포더샵트리에	더미켈란	거여5단지	래미안첼리투스아파트
개포래미안포레스트	더샵서초	건영1	리버빌(삼성)
개포우성1	더샵오데움(2단지103동)	극동	리버탑
개포우성2	동고	극동	리버티하우스
개포우성3차	동부센트레빌	금강KCC	리버힐삼성
개포자이(12-2)	동아	금호어울림	리첸시아용산
개포주공 5단지	동원베네스트아파트	금호어울림	리첸시아용산B
개포주공 6단지	두산위브(1362)	대동1	반도
개포주공 7단지	디아레나 서초	대림	벽산메가트리움
개포한신	디오수페리움2	대림	북한강(성원)
개포현대200동	라인	대림	브라운스톤
거평프리젠	래미안 리더스원	대아(제101상가동)	브라운스톤남산
건영아파트	래미안 서초7차	대우3	산호
경남	래미안 신반포 리오센트	대우레이크월드	삼각아파트
경남1	래미안방배아트힐(1008-2)	더샵스타리버	삼라마이다스빌2
경남2차	래미안서초4차	더샵스타파크	삼성래미안
경남논현	래미안서초5차	동부센트레빌	삼익
경남아너스빌	래미안서초스위트	동아한가람1	세방리버하이빌
금호어울림	래미안서초에스티지	두산위브	세양청마루
금호어울림	래미안서초에스티지S	래미안송파파인탑	센트레빌아스테리움서울
까치마을	래미안서초유니빌	래미안파크팰리스	시범
논현 아이파크	래미안신반포팰리스	레이크시티	시범(중산1차)
논현동월드메르디앙	래미안퍼스티지	레이크팰리스	시티파크(2단지)
논현동한화꿈에그린	레미안서초6차(1520-9)	레이크해모로	시티하우스
논현베르빌	롯데캐슬갤럭시	롯데캐슬	신동아
논현파라곤	롯데캐슬갤럭시(50-1)	롯데캐슬골드	신동아1
대림	롯데캐슬메디치	르네상스빌	쌍용스윗닷홈
대림아크로빌	롯데캐슬스파	리센츠	아스테리움 용산
대림역삼	롯데캐슬아르떼	마천금호어울림1차아파트	아크로타워
대명벨리온	롯데캐슬쥬피터	마천동금호타운1	왕궁
대우디오빌	롯데캐슬클래식	문정대우푸르지오	용산 더프라임
대우디오빌	롯데캐슬포레스트	문정동아	용산 시티파크(1단지)
대우디오빌플러스	롯데캐슬헤론	문정래미안	용산KCC웰츠타워
대우아이빌멤버스(891-26)	리첸시아 방배	문정시영	용산e편한세상
대우아이빌명문가(891-23)	마제스타시티(힐스테이트서리풀101,102동)	문정푸르지오	용산롯데캐슬센터포레
대우유로카운티	미주파스텔	미성	용산아이피아대주피오레
대치 SK VIEW	밀라텔쉐르빌	미성맨션	용산케이씨씨스위첸
대치동우정에쉐르1	반포 힐스테이트	미켈란호수가	용산큐브
대치삼성	반포두산힐스빌	반석블레스빌	용산파크e-편한세상
대치아이파크	반포래미안아이파크	방이금호어울림	용산파크자이
대치우성아파트1동, 2동, 3동, 5동, 6동, 7동	반포리체	삼성	용산파크타워(24-0)
대치현대	반포미도	삼익1	용산파크타워(24-1)
대치효성	반포미도2차아파트	삼호	용산푸르지오써밋(420)
도곡1차아이파크	반포센트럴자이	삼환	우림필유
도곡동 STAY77	반포써밋	상아1차아파트	우성
도곡동삼성래미안	반포에스케이뷰	상아2차아파트	이안용산1차(101동)
도곡렉슬	반포자이	석촌호수효성해링턴타워	이안용산1차(102동)
도곡스타클래스	반포푸르지오	성원상떼빌	이안용산1차(103동)
도곡쌍용예가	방배 서리풀 힐스	성지	이안용산프리미어
도곡우성	방배1차현대홈타운	세양청마루	이촌동삼성리버스위트
동부센트레빌	방배2차e-편한세상	송파건원여미지아파트	이촌시범
동부센트레빌	방배2차현대홈타운	송파더센트레	이촌코오롱(A)
동양파라곤	방배3차 e-편한세상	송파동부쎈트레빌	이촌코오롱(B)
동양파라곤	방배3차현대홈타운	송파두산위브	점보
동익	방배대우(562-1)	송파레미니스	주공1
동현아파트 1~6	방배대우디오빌	송파레미니스2단지	지오베르크
두산위브1단지	방배대우유로카운티	송파삼성래미안아파트	청화1
두산위브2단지	방배디오슈페리움Ⅰ	송파역마에스트로	풍전
디에이치 자이 개포	방배래미안타워	송파와이즈더샵	프라임팰리스
디에이치아너힐즈	방배롯데캐슬로제	송파파인타운10단지	한가람
디에이치포레센트	방배마에스트로	송파파인타운11단지	한강(대우)
라테라스 청담	방배브라운가	송파파인타운12단지	한강대우트럼프월드3
래미안 대치 하이스턴	방배서리풀그랑블	송파파인타운13단지	한강로대우아이빌
래미안강남힐즈	방배신동아럭스빌	송파파인타운1단지	한강맨숀
래미안개포루체하임	방배신삼호	송파파인타운2단지	한강자이에클라트
래미안그레이튼	방배씨티(보성)	송파파인타운3단지	한강타운
래미안그레이튼(진달래2차)	방배아이파크	송파파인타운4단지	한남더힐
래미안대치팰리스	방배아크로리버	송파파인타운5단지	한남동동원베네스트
래미안도곡카운티	방배아크로타워	송파파인타운6단지	한남동리첸시아
래미안라클래시	방배아트자이	송파파인타운7단지	한남아이파크애비뉴
래미안블레스티지	방배어울림	송파파인타운8단지	한남해피트리
래미안삼성1차	방배우성	송파파인타운9단지	한남힐스테이트
래미안삼성1차(105)	방배임광	송파파크데일1단지	한신
래미안삼성2차	방배자이	송파파크데일2단지	현대안성타워
래미안신사	방배한화	송파해모로	현대하이페리온
래미안청담로이뷰	브라운스톤방배	송파현대힐스테이트	현대한강
래미안펜타빌	브라운스톤잠원	송파호반베르디움더퍼스트	효창베네스
래미안포레(3단지)	블루힐하우스	신구블레스밸리	효창파크푸르지오
럭키(462)	삼성래미안1	신동아	효창한신
럭키(963)	삼성서초가든스위트	신동아타워	후암미주
레미안삼성1차(104)	삼익	신성노바빌아파트	힐탑트레져1동
로데오현대	삼풍아파트	쌍용
롯데캐슬	삼호 1동~3동	쌍용스윗닷홈 거여역1차
롯데캐슬노블	삼호2	쌍용스윗닷홈(104동)
롯데캐슬리베	삼호3	쌍용스윗닷홈(105동)
롯데캐슬모닝	삼호가든맨션(5차)	쌍용스윗닷홈1단지
롯데캐슬프레미어	삼호한숲	쌍용스윗닷홈2차
마일스디오빌	서리풀e편한세상	씨티극동1
매봉삼성	서초 교대 e편한세상	아남
목련타운	서초1차e-편한세상	아남
미성1차	서초2차e-편한세상	아르누보팰리스
미성2차	서초3차e편한세상	아시아선수촌아파트
미켈란107	서초4현대	앙시레이크타워
미켈란147	서초5차e편한세상	여흥레이크빌
삼부아그레빌	서초극동스타클래스	옥산크리스탈
삼부아파트 102동	서초금호어울림	올림픽베어스타운1
삼부아파트(101동)	서초네이처힐3단지	올림픽선수기자촌1단지
삼성	서초네이처힐4단지	올림픽선수기자촌2단지
삼성	서초네이처힐6단지	올림픽선수기자촌3단지
삼성	서초노블레스아파트	올림픽카운티
삼성동 롯데캐슬 킹덤	서초대우	올림픽파크센트레빌
삼성동대성유니드	서초대우아이빌	올림픽훼밀리타운
삼성동대유리채	서초더샵포레(포레스타1단지)	우방
삼성동롯데아파트	서초동대우디오빌프라임	우방1
삼성동센트럴아이파크	서초동롯데캐슬리버티	우방아파트
삼성동중앙하이츠빌리지	서초동삼성쉐르빌2	우성
삼성동한솔아파트	서초동아타워	우성4차
삼성동힐스테이트 1단지	서초두산위브트레지움	우성아파트
삼성청담공원아파트	서초래미안	우창
삼성청담아파트	서초롯데캐슬84	위례24단지(꿈에그린)
삼성파크	서초롯데캐슬프레지던트	위례2차아이파크
삼성풍림2차아파트	서초벽산블루밍	위례신도시 송파푸르지오
삼익	서초삼성래미안	위례아이파크
삼익대청아파트 301동 ~ 306동	서초센트럴IPARK	위례중앙푸르지오1단지
삼익아파트401동~405동	서초쌍용플래티넘	위례중앙푸르지오2단지
삼호	서초아트자이	잠실 푸르지오 월드마크
삼환	서초이에스에이3차	잠실시그마타워
상록수	서초이오빌	잠실아이스페이스
샘터마을	서초자이	잠실엘스
서광아파트	서초중흥S-클래스(도시형생활주택)	잠실올림픽공원아이파크
석탑아파트101동	서초지웰	잠실한솔
선경1차(1동-7동)	서초트라팰리스	장미1
선경2차(8동-12동)	서초포레스타2단지	장미2
선경3차	서초포레스타3단지	장미3
선릉역대우아이빌(890-49)	서초포레스타5단지	주공아파트 5단지
성원대치2단지일반분양(11개동)	서초포레스타6단지	코오롱아파트
세곡리엔파크(3단지)	서초포레스타7단지	토성현대
세곡푸르지오	서초푸르지오써밋	트리지움
세영팔레스타운	서초한빛삼성	파크리오
수서	서초한신	파크하비오
수서한아름	서초한신리빙타워	풍림1
신동아	서초한일	프라자
신동아	서초한일유앤아이주상복합	한강극동
신동아(22)	서초현대	한보1
신성아파트 101동	서초호반써밋	한빛웰리스
신현대11차	서초힐스	한신1
신현대12차	신구블레스밸리	한신코아
신현대9차	신동아	한양3
쌍용	신동아아파트(1차)	한양아파트
쌍용대치2	신동아아파트(2차)	한화오벨리스크
쌍용대치아파트1동, 2동, 3동, 5동, 6동	신반포12	헬리오시티
쌍용플래티넘	신반포16	현대
쌍용플레티넘밸류	신반포19	현대
아이파크	신반포2	현대
아카데미스위트1	신반포20	현대(2-4차)
아크로힐스논현	신반포25	현대(5차)
압구정대원칸타빌아파트	신반포27	현대(60동)
압구정하이츠파크	신반포4	현대(62-5)
에레프	신반포7	현대(6차)
에스케이허브젠	신반포자이	현대1
엘에이치강남브리즈힐	신반포청구	현대1
엘에이치강남아이파크	신영체르니	현대1
엘에이치강남힐스테이트	신원아침도시(1420)	현대1차
역삼 I'PARK	신화	현대2
역삼2차아이파크	쌍용예가클래식	현대2차
역삼동우정에쉐르1	아남	현대3차
역삼동월드메르디앙	아이파크빌	현대7
역삼동하나빌	아크로리버뷰신반포	현대그린빌
역삼디오슈페리움	아크로리버파크	현대리버빌1지구
역삼래미안	아크로비스타	현대리버빌2지구
역삼우정에쉐르2	에이아이디차관주택	현대백조
역삼자이	엘에이치서초4단지	현대주상복합
역삼푸르지오	엘에이치서초5단지	현대타워
요진와이시티미니	엠브이아파트	호수임광
우민	우성	힐스테이트송파위례
우성4	우성112
우성7	우성KBS
우성8	우성아파트
우성사원5	우정에쉐르
우성캐릭터199	월드메르디앙
우정에쉐르2	유원서초
은마	임광
은하수	자현유하우스
전화국현대(220)	잠원현대훼밀리
중명하니빌	중앙하이츠
진넥스빌2	진흥아파트
진흥아파트	코오롱
진흥아파트	킴스빌리지
채널리저브	풍림아이원플러스
청구아파트	한강
청담 신원아침도시마인	한라
청담2차이-편한세상(201동,202동,203동)	한솔로이젠트
청담4차 이-편한세상	한신
청담대림e-편한세상	한신그린
청담동삼성1차아파트101동	한신로얄
청담린든그로브	한신서래
청담스위트	한신타운
청담아이파크	한신타워
청담우방	한신트리플
청담자이	한신휴플러스
청담현대3차아파트	한진로즈힐
청솔빌리지	현대
타워팰리스1	현대ESA2
타워팰리스2	현대동궁아파트
타워팰리스3	현대멤피스
테헤란로대우아이빌(891-6)	현대서초3
테헤란아이파크	현대성우주상복합아파트
펜트힐루논현	현대슈퍼빌
포스코더샵	현대아이파크
포스코트	현대아파트
포스코트	현대이에스에이아파트
푸른마을 아파트 101동~111동	현대홈타운
푸른솔아파트1동	황실자이
풍림(1차)	훼미리
풍림아이원1차101동(910-3)	힐스테이트서초젠트리스
풍림아이원1차102동(910-4)
풍림아이원1차103동(910-5)
풍림아이원3차(1007-1)
풍림아이원4차(1007-2)
하니움
하이페리온
한라비발디
한보미도맨션1
한보미도맨션2
한솔마을
한스빌(836)
한신(개포)
한신엠비씨
한신오페라하우스
한양1차(영동한양)
한양2
한양3
한양4
한양5
한양6
한양7
한일
한진로즈힐
한화진넥스빌
현대1
현대10차(201,202동)
현대13차(208~211동)
현대14차(203,204,205,206동)
현대1차(12,13,21,22,31,32,33동)
현대1차101동~106동
현대2
현대2차(10,11,20,23,24,25동)
현대3
현대3차(61~64동)
현대4
현대4차저층(51~56동)
현대5차(71,72동)
현대6차(78~81,83,84,86,87동)
현대7차(73~77,82,85동)
현대8차(성수현대:91~95동)
현대그린1
현대까르띠에710
현대비젼21
현대아파트
현대아파트 101동
현대아파트 1동~3동
현대힐스테이트 2단지
휴먼스타빌

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